IRIS AMRINE Négociatrice

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Coup de coeur

Propriete 12 pièce(s) 7 chambre(s) 503 m²

Fendeille (11400)

695 000 € Référence 2563

A propos de ce bien

Nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Castelnaudary et des principaux axes autoroutiers, cette propriété d’exception s’étend sur plus de 1,4 hectare de terrain préservé.

Ici, calme, intimité et nature sont les maîtres mots.

La Maison de Maître, d’environ 400 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et le soin apporté à sa rénovation. Elle allie avec élégance le cachet de l’ancien – pierres, authenticité, caractère – au confort moderne attendu aujourd’hui.

Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux espaces de vie ainsi que cinq chambres et deux salles d’eau, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.

En complément, une seconde maison indépendante d’environ 120 m² offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou projet locatif. Elle dispose de deux chambres, deux salles d’eau et d’une agréable pièce de vie.

À l’extérieur, le terrain vallonné et arboré invite à la détente et à la contemplation. Vous profiterez d’une piscine extérieure, de plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et de vues dégagées sur la campagne environnante.

Un bien rare, parfait pour un projet de vie familial, une résidence secondaire ou une activité touristique, idéalement situé à environ 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité immédiate du Canal du Midi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 503 m²
terrain 1,41 ha
7 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 040 € et 5 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Taxe foncière annuelle 3 308 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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