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TOUFIK KERDOUGHELI Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 42 m²

Carcassonne (11000)
62 700 € Référence 9974832

A propos de ce bien

À la recherche d’un placement rentable et sécurisé ? Ce T2 déjà loué coche toutes les cases.

Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du cœur de Carcassonne.

D’une surface de 42 m², il offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

  • Une entrée avec rangement intégré
  • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
  • Une chambre confortable avec placard
  • Une salle de bains équipée
  • Un WC indépendant

Le véritable atout de ce bien ? Un espace extérieur rare sur le marché :

  • Une terrasse agréable pour les beaux jours
  • Un vaste jardin privatif portant l’ensemble à 106 m² d’extérieur en jouissance exclusive

Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien.

Déjà occupé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en misant sur un bien attractif et pérenne.

✔ Extérieur exceptionnel pour un T2
✔ Locataire en place = rentabilité immédiate
✔ Secteur recherché

Un bien rare alliant sécurité, confort et potentiel patrimonial.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 42 m²
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 étage(s)
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 62 700 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 034 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 79
Nombre de lots 249
Quote part annuelle des charges 1 350 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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